在我国的金融市场中，商铺贷款按揭作为一种常见的融资方式，受到许多投资者的青睐，商铺贷款按揭究竟能贷款多少年呢？以下将为您详细介绍商铺贷款按揭的相关内容，帮助您更好地了解这一融资方式。
商铺贷款按揭的定义及类型
商铺贷款按揭是指借款人以所购买的商铺为抵押，向银行申请贷款，用于支付商铺购置款项的一种融资方式，根据贷款期限的不同，商铺贷款按揭可分为短期贷款和长期贷款。
1、短期贷款：通常指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，主要用于解决借款人临时性****问题。
2、长期贷款：贷款期限通常在1年以上，最长可达20年，长期贷款主要用于购买商铺、扩大经营规模等长期投资。
商铺贷款按揭的贷款年限
商铺贷款按揭的贷款年限受到多个因素的影响，以下为您详细解析：
1、贷款政策：我国央行对商铺贷款按揭的贷款年限有明确规定，根据相关政策，商铺贷款按揭的贷款年限最长不超过20年。
2、借款人年龄：银行在审批贷款时会考虑借款人的年龄，借款人的年龄加上贷款年限不得超过65岁，如果借款人今年45岁，那么其贷款年限最长为20年。
3、抵押物价值：银行会根据抵押商铺的价值来确定贷款年限，抵押物价值越高，贷款年限越长。
4、借款人信用状况：借款人的信用记录、还款能力等也会影响贷款年限，信用良好、还款能力强的借款人，更容易获得较长的贷款年限。
商铺贷款按揭的申请流程
以下是商铺贷款按揭的基本申请流程，供您参考：
1、选择贷款银行：借款人需要根据自己的需求和条件，选择合适的银行申请贷款。
2、提交相关资料：借款人需向银行提交包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明、抵押物权属证明等在内的相关资料。
3、银行审批：银行对借款人的资料进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。
4、办理抵押登记：借款人与银行共同到房地产交易中心办理抵押登记手续。
5、放款：抵押登记完成后，银行将贷款发放至借款人账户。
商铺贷款按揭的注意事项
1、了解贷款政策：在申请商铺贷款按揭前，借款人应充分了解当前的贷款政策，以便选择合适的贷款方案。
2、评估还款能力：借款人需根据自己的经济状况，合理评估还款能力，避免因贷款额度过高而导致还款压力过大。
3、选择合适的贷款期限：借款人应根据自己的投资计划和还款能力，选择合适的贷款期限。
商铺贷款按揭作为一种常见的融资方式，其贷款年限受到多种因素影响，在申请贷款时，借款人需详细了解相关政策和规定，合理规划贷款方案，以确保顺利获得贷款并按时还款，以下是以下几点，希望对您有所帮助：
- 商铺贷款按揭最长贷款年限为20年。
- 借款人年龄、抵押物价值、信用状况等因素会影响贷款年限。
- 了解贷款政策、评估还款能力、选择合适的贷款期限是申请商铺贷款按揭的关键。