在现实生活中，夫妻共同贷款买房的情况很常见，当婚姻走到尽头，离婚时共同财产的分割问题就成为了焦点，夫妻共同贷款买房离婚后，房产应该如何处理呢？以下将为您详细介绍相关法律法规及处理方法。
夫妻共同贷款买房的认定
在离婚案件中，首先要明确的是夫妻共同贷款买房的认定问题，如果房屋购买是在婚姻关系存续期间，且双方共同出资、共同还贷，那么该房屋应被认定为夫妻共同财产。
离婚时房产的处理方法
1、协商分割：夫妻双方可以自行协商房产的归属，若协商一致，可以签订书面协议，明确房产归一方所有，另一方放弃房产所有权，需要注意的是，协议中应包含子女抚养、财产分割等相关事项。
1、**判决：如果夫妻双方无法达成协议，可以向**提**讼，**在审理案件时，会综合考虑以下因素：
（1）双方在婚姻期间对家庭的贡献程度；（2）子女抚养权归属；（3）双方的经济状况；（4）房屋的实际情况，如面积、位置等。
根据以上因素，**会作出以下判决：
（1）房产归一方所有，另一方给予经济补偿；（2）房产归双方共有，各自享有一定份额；（3）房产出售，分割卖房款。
共同贷款的处理
1、更名手续：离婚后，房产归一方所有，若房产证上的名字为双方共同所有，需要办理更名手续，办理更名手续前，需还清银行贷款。
2、贷款转移：若双方无法协商一致，可以申请将贷款转移至一方名下，具体操作如下：
（1）向银行提出贷款转移申请；（2）提供离婚证明、贷款转移协议等相关材料；（3）银行审核通过后，办理贷款转移手续。
注意事项
1、离婚协议：在签订离婚协议时，双方应对房产分割、贷款处理等事项进行详细约定，以免日后产生**。
2、法律咨询：离婚案件涉及的法律问题较为复杂，建议在处理过程中寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。
以下是一些常见问题解答：
1、问：离婚后，共同贷款的房子可以过户给子女吗？
答：可以，双方协商一致后，可以签订书面协议，将房产过户给子女，但需注意，过户过程中可能涉及税费等问题。
2、问：离婚后，一方拒绝履行离婚协议，怎么办？
答：可以向**提**讼，请求**强制执行离婚协议，**会根据实际情况，依法作出判决。
夫妻共同贷款买房离婚时，应充分了解相关法律法规，合理处理房产分割问题，在处理过程中，保持冷静、理智，寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益，以下是部分，以下内容不包含在文章内。