在我国的金融市场中，商业贷款利率一直是广大购房者关注的焦点，毕竟，贷款利率的高低直接关系到我们每个月要还多少房贷，2018年的商业贷款利率是多少呢？就让我来为大家详细介绍一下吧！
2018年，我国商业贷款利率经历了多次调整，在全年看来，贷款利率呈现出稳中有降的趋势，2018年商业贷款的基准利率为：一年期4.35%，五年期以上4.90%，但需要注意的是，实际贷款利率可能会因银行、地区、个人信用状况等因素有所不同。
让我们看看2018年商业贷款利率背后的那些事儿。
利率调整的原因
2018年，我国经济形势总体稳定，但面临一定的下行压力，为了保持经济的平稳健康发展，我国央行适时调整了货币政策，降低贷款利率就是为了减轻企业负担，促进实体经济发展，降低贷款利率还有助于稳定房地产市场，满足居民的合理住房需求。
商业贷款利率调整对市场的影响
1、购房者：贷款利率下调，意味着购房者的还款压力减轻，在2018年，不少购房者享受到这一政策红利，纷纷入市购房，这也使得当年房地产市场呈现出一定的热度。
2、企业：贷款利率下调，有助于降低企业的融资成本，提高企业盈利能力，尤其在当年，很多中小企业受益于较低的贷款利率，实现了快速发展。
3、银行：贷款利率下调，银行的息差收入会受到影响，但与此同时，贷款需求的增加，也有助于银行扩大业务规模，提高市场份额。
如何选择合适的贷款产品
在2018年，面对多样的贷款产品，购房者该如何选择呢？以下是一些建议：
1、比较利率：不同银行的贷款利率可能存在差异，建议多家对比，选择利率较低的银行。
2、贷款年限：根据自身还款能力，选择合适的贷款年限，贷款年限越长，月供越低，但总利息较高。
3、还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金每月还款金额逐月递减，适合收入逐渐增长的购房者。
以下是更详细的内容，帮助大家深入了解：
1、贷款利率的计算：贷款利率通常采用浮动利率，即基准利率上下浮动，具体浮动幅度，根据个人信用状况、购房地区等因素确定。
2、贷款审批流程：提交贷款申请后，银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记等手续，银行放款。
3、提前还款：在贷款期间，借款人可以选择提前还款，但需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金。
2018年商业贷款利率的调整，对市场和购房者都产生了较大影响，了解贷款利率及其背后的因素，有助于我们更好地规划购房计划，在今后的日子里，希望大家都能找到合适的贷款产品，实现安居梦想，以下是几点小贴士：
- 保持良好的信用记录，有助于获得较低的贷款利率。
- 合理规划还款计划，避免因还款压力过大而影响生活质量。
- 关注政策动态，把握购房时机。
就是关于2018年商业贷款利率的详细介绍，希望对大家有所帮助！