在我国的住房贷款市场中，有时候会遇到需要将贷款房的主贷款人进行变更的情况，如何办理贷款房的主贷款人变更手续呢？以下将详细介绍这一过程，希望能对您有所帮助。
需要明确一点，贷款房转主贷款人是指将原本的借款人变更为新的借款人，这一过程中涉及到银行、房产部门和原借款人、新借款人四方，以下为具体的操作步骤：
了解所需材料
在办理贷款房主贷款人变更之前，需要先了解所需准备的材料，主要包括以下几类：
1、原借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、新借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、房产证、土地使用权证；
4、原借款人与新借款人之间的关系证明（如直系亲属关系证明等）；
5、银行要求的其他相关材料。
与银行沟通
在准备好相关材料后，原借款人和新借款人需要一同前往贷款银行，与银行工作人员沟通办理主贷款人变更事宜，在此过程中，银行会根据实际情况对借款人进行审核，确认是否符合变更条件。
签订相关合同
审核通过后，原借款人、新借款人和银行需要签订《贷款合同变更协议》，协议中应明确原借款人和新借款人的权利、义务，以及变更后的贷款利率、还款方式等信息。
办理房产过户手续
在签订《贷款合同变更协议》后，原借款人和新借款人需要前往当地房产部门办理房产过户手续，具体流程如下：
1、填写《房产过户申请表》；
2、提供双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等材料；
3、缴纳相关税费；
4、领取新的房产证。
提交材料至银行
完成房产过户手续后，原借款人和新借款人需要将过户后的房产证、土地使用权证等材料提交给银行，银行会在收到材料后，对变更手续进行审批。
办理贷款合同变更
审批通过后，银行会与原借款人、新借款人签订新的贷款合同，并将原借款人的相关信息替换为新借款人的信息，至此，贷款房的主贷款人变更手续基本完成。
需要注意的是，在办理贷款房主贷款人变更过程中，可能会遇到一些特殊情况，如新借款人的信用记录不良、贷款额度不足等，在这种情况下，银行可能会要求原借款人继续承担担保责任，或者要求提供其他担保措施。