当我们满心欢喜地挑选好心仪的房源，信心满满地准备申请房贷时，却被告知银行房贷没有通过，这无疑是个沉重的打击，遇到这种情况，我们该如何应对呢？下面就来为大家详细解析一下。
我们要了解银行房贷审核不通过的原因，银行会从以下几个方面来评估房贷申请者的资质：信用记录、还款能力、负债情况、工作稳定性等，如果我们的房贷申请没有通过，不妨从以下几方面找找原因。
1、信用记录：银行会查看申请者的信用报告，了解其过去的信用状况，如果我们的信用报告中存在逾期还款、拖欠贷款等不良记录，很可能会影响房贷申请，解决办法是，及时还清逾期款项，保持良好的信用记录。
以下是具体解决步骤
1、检查信用记录
第一步，就是检查自己的信用记录，如果你的信用记录出现问题，以下是一些小技巧：
- 立即查询信用报告：发现问题时，第一时间查询个人信用报告，找出问题所在。
- 主动联系银行：若发现逾期记录，及时联系银行，说明情况，争取宽限期。
- 还清逾期款项：尽快还清逾期款项，避免产生更多利息和罚息。
2、提高还款能力
如果是因为还款能力不足，以下方法可以尝试：
- 提供更充足的收入证明：向银行提供近半年的工资流水、纳税证明等，证明自己的还款能力。
- 增加共同借款人：可以考虑增加配偶、父母等家庭成员作为共同借款人，提高还款能力。
以下是具体做法：
- 调整贷款年限：适当延长贷款年限，降低月供压力。
- 增加首付比例：提高首付比例，减少贷款金额，从而降低月供。
3、负债情况：如果我们的负债过高，银行会担心申请者无法承担更多的债务，这时，我们需要：
- 结清部分负债：尽量结清信用卡、消费贷款等小额负债，降低负债率。
- 优化负债结构：合理调整负债结构，避免短期内到期债务过多。
以下是如何处理：
- 优先还清高利率负债：优先偿还利率较高的负债，减轻利息负担。
- 调整贷款计划：与银行沟通，调整贷款计划，降低负债压力。
2、以下是一些具体解决方案：
调整方案二：负债情况
- 优化债务结构：合理规划债务，避免集中到期。
2、工作稳定性：银行会关注申请者的工作稳定性，以下是一些建议：
- 提供稳定的工作证明：向银行提供劳动合同、工作证明等，证明自己的工作稳定性。
以下是可以这样做：
- 转换稳定行业：若所在行业波动较大，可考虑转换到稳定性较高的行业。
以下是对策：
- 提前准备：在申请房贷前，确保已在新单位工作满半年，提高通过率。
以下是处理房贷未通过的第二步：
重新制定贷款计划
当明确了原因后，我们可以重新制定贷款计划，以下是一些建议：
- 选择合适的贷款产品：了解不同银行的贷款产品，选择适合自己的。
以下是如何操作：
- 比较利率：多家银行进行比较，选择利率较低的贷款产品。
- 调整贷款额度：根据自身实际情况，调整贷款额度。
以下是重新申请的步骤：
重新提交申请
在解决了上述问题后，我们可以重新提交房贷申请，以下是一些建议：
- 准备完整资料：确保贷款资料齐全，提高审核通过率。
以下是需要注意的：
- 跟进贷款进度：提交申请后，及时跟进贷款进度，确保顺利放款。
通过以上步骤，相信大家对于银行房贷未通过的处理方法有了更清晰的了解，遇到问题时，不要慌张，找准原因，积极应对，相信我们一定能顺利解决，祝大家都能顺利拿到房贷，拥有属于自己的温馨家园！