在申请个人贷款的过程中，贷款调查是至关重要的一环，贷款调查材料不仅能够帮助银行了解借款人的信用状况，还能为审批贷款提供有力依据，以下是一篇个人贷款调查材料的范文，希望能为大家提供参考。
借款人基本信息：
姓名：张三
性别：男
年龄：35岁
婚姻状况：已婚
身份证号码：×××××××××××××××
家庭住址：××省××市××区××路××号
联系电话：13×××××××××
借款人工作情况
张三目前在我国一家知名企业担任部门经理，已在该企业工作10年，其工作表现优秀，多次获得公司表彰，以下是张三的工作证明及近一年的工资流水：
1、工作证明：由公司人事部门出具，证明张三在该公司任职部门经理，月收入为15000元。
2、工资流水：近一年工资流水显示，张三每月收入稳定，无拖欠工资现象。
借款人家庭情况
张三已婚，妻子李四在一家事业单位工作，月收入8000元，两人育有一子，正在上小学，以下是借款人家庭的相关证明：
1、结婚证：证明张三与李四为合法夫妻。
2、妻子工作证明：由妻子所在单位出具，证明其月收入为8000元。
3、子女出生证明：证明借款人有一子。
借款人信用状况
张三在信用方面表现良好，以下是相关证明：
1、个人信用报告：报告显示，张三无逾期还款记录，信用卡使用正常，无不良信用记录。
2、信用卡账单：近半年信用卡账单显示，张三每月按时还款，无透支现象。
借款用途及还款来源
张三申请个人贷款主要用于购买一套住房，以下是相关材料：
1、购房合同：证明借款人已与开发商签订购房合同，购房款为100万元。
2、首付款证明：证明借款人已支付30%的首付款。
3、还款来源：借款人家庭月收入共计23000元，扣除生活费用后，可用于还款的金额为10000元，以下是还款计划：
还款期限：10年（120期）
每月还款金额：8333元
还款方式：等额本息
担保情况
为保证贷款安全，张三提供了以下担保：
1、抵押担保：借款人名下有一套住房，价值150万元，已办理抵押登记。
2、保证人：借款人的朋友王某，具备担保能力，已签订保证合同。
张三具备以下贷款申请条件：
1、具有稳定的收入来源，还款能力较强。
2、信用状况良好，无不良信用记录。
3、购房用途明确，符合贷款政策。
4、提供了有效的担保措施。
根据以上调查材料，建议银行审批张三的个人贷款申请，以下是对借款人的一些详细分析：
张三在工作方面表现出色，长期在知名企业工作，具备一定的职业素养，其家庭状况稳定，夫妻双方均有稳定收入，子女教育正常，在信用方面，张三无逾期还款记录，信用卡使用规范，体现了良好的信用意识。
在还款来源方面，张三家庭月收入充足，扣除生活费用后，仍有较大余地用于还款，借款人提供了价值较高的抵押物和具备担保能力的保证人，降低了贷款风险。
通过对张三的调查，我们认为他具备贷款申请条件，建议银行予以审批，希望这篇范文能为大家在撰写个人贷款调查材料时提供参考和帮助。