在咱们的人生旅程中，拥有一套属于自己的房子，无疑是很多人的梦想，而贷款买房，也成为当下大多数家庭的选择，关于贷款买房，你是否有过这样的疑惑：贷款买房时，是不是先扣利息呢？
就让我来为你详细解答这个问题。
我们要明确一点，贷款买房时，银行会根据你的贷款年限、贷款金额等因素，计算出总的利息金额，这个过程中，并不会先从你的贷款金额中扣除利息。
当我们向银行申请贷款时，银行会要求我们选择一种还款方式，目前主要有等额本金和等额本息两种还款方式。
1、等额本金还款方式
采用等额本金还款方式的话，每个月还款金额=（贷款本金-已还本金）×月利率+剩余本金×月利率，可以看出，这种方式下，每个月还款金额会逐渐减少。
在这种方式中，并不会出现先扣利息的情况，每月还款时，一部分用来还本金，一部分用来还利息，随着时间的推移，本金逐渐减少，利息也随之减少。
2、等额本息还款方式
等额本息还款方式下，每月还款金额固定，但每月还款中的本金和利息比例是变化的，前期还款中，利息占比较大，本金占比较小；随着时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
同样，在这种还款方式中，也不会先从贷款金额中扣除利息，每月还款时，银行会按照约定的比例，将一部分钱用于还本金，另一部分用于还利息。
为什么很多人会误以为贷款买房要先扣利息呢？
这主要是因为，在贷款买房的初期，还款金额中的利息部分占比较大，本金部分占比较小，这就导致很多人觉得，好像银行先扣掉了利息，再还本金，这只是还款方式导致的错觉。
贷款买房时，银行并不会先从贷款金额中扣除利息，无论是等额本金还是等额本息还款方式，每月还款都是按照约定的比例，同时偿还本金和利息。
希望这篇文章能帮助你解开贷款买房的疑惑，让你在购房路上更加从容，如果你还有其他问题，欢迎随时提问，我会竭诚为您解答，让我们一起，为了美好的生活，努力奋斗吧！