在我国的山城重庆，买房是一件大事，而贷款买房更是许多家庭关注的话题，在重庆贷款买房，究竟能贷款多少呢？就让我来为你详细解答这个问题。
我们需要了解的是，重庆贷款买房的额度主要受到以下几个因素的影响：个人信用情况、收入状况、房屋价值以及贷款政策。
1、个人信用情况
在申请贷款时，银行会首先查看你的个人信用报告，一个良好的信用记录能让银行对你充满信心，从而愿意为你提供更高的贷款额度，想要获得较高额度的贷款，保持良好的信用记录是关键。
2、收入状况
银行在审批贷款时，还会考虑你的收入状况，你的月收入需要达到贷款月供的两倍以上，这样才能确保你有足够的还款能力，如果你的收入越高，那么你能申请到的贷款额度也会相应提高。
以下是具体的内容：
在重庆，贷款额度通常是这样计算的：
（1）首套房贷款
首套房贷款的最高额度通常为房屋总价的70%，你想购买的房屋总价为100万元，那么最高可以贷款70万元，但具体贷款额度还需根据你的个人信用和收入状况来定。
（2）二套房贷款
对于二套房贷款，政策会有所收紧，在重庆，二套房贷款的最高额度通常为房屋总价的40%，同样，具体贷款额度还需结合个人情况来决定。
3、房屋价值
房屋价值是决定贷款额度的另一个重要因素，银行会委托专业机构对房屋进行评估，以确定其市场价值，贷款额度不会超过房屋评估价值的70%。
4、贷款政策
我国政府对房地产市场进行调控，不时会出台相关政策，这些政策会直接影响贷款额度和利率，在申请贷款时，要密切关注政策动态，以便了解最新的贷款政策。
具体怎么做才能提高贷款额度呢？
1、提高个人信用：按时还款、保持良好的信用记录，避免逾期和欠款。
2、提供充足的收入证明：向银行提供真实、可靠的收入证明，如工资流水、纳税证明等。
3、选择合适的贷款产品：不同银行的贷款产品和政策有所不同，可以选择适合自己的贷款产品，以提高贷款额度。
4、减少负债：降低其他贷款和信用卡的负债，有助于提高房贷的审批额度。
在重庆贷款买房，了解自己的信用状况、收入水平以及房屋价值等因素，有助于更好地规划贷款方案，希望以上内容能对你有所帮助，让你在购房路上更加顺利，如果你还有其他问题，欢迎随时提问哦！