在咱们日常生活中，房子无疑是一个绕不开的话题，而对于大多数家庭来说，贷款买房成了唯一的选择，关于房贷利率，你是否有过这样的疑问：房贷利率是每年都会变更一次吗？就让我来为你详细解答这个问题。
我们要明确的是，房贷利率并非一成不变，它受到多种因素的影响，如市场利率、政策调控等，在我国，房贷利率主要有两种形式：固定利率和浮动利率。
对于固定利率，顾名思义，就是在贷款期限内，利率保持不变，这种方式的优点是便于家庭财务规划，因为你知道每个月要还多少房贷，但缺点是，如果市场利率下降，你无法享受到更低的利率。
而浮动利率则是根据市场利率的变化而调整，通常情况下，浮动利率会根据一定的基准利率进行调整，比如我国的LPR（贷款市场报价利率），关于变更频率，下面是重点：
房贷利率的调整周期是一年一次，但并非所有银行都是这样，具体还是要看贷款合同中的约定，有些银行的房贷利率调整周期可能是半年一次，也有些是三年一次，在签订贷款合同的时候，一定要看清条款，了解清楚自己的房贷利率调整周期。
房贷利率调整的时候，具体是如何操作的呢？
每当调整周期到来时，银行会根据最新的LPR来确定新的房贷利率，如果你的贷款合同中约定的是一年调整一次，那么在每年的调整日，银行会根据当时的LPR来计算新的房贷利率，这个新的利率将从调整日开始生效，直至下一个调整日。
举个例子，假设你去年贷款买房，当时的LPR为4.5%，那么你的房贷利率就是4.5%，今年LPR上升到了4.8%，那么在调整日当天，你的房贷利率也会跟着调整为4.8%。
值得注意的是，房贷利率调整并不意味着每个月的还款额会立即发生变化，银行通常会采用“分段计息”的方式，即在调整日之前按照原利率计息，调整日之后按照新利率计息，房贷调整后，你的月供可能会有所增加或减少。
了解了这些，我们再来看看房贷利率调整对我们的生活有哪些影响，如果利率上升，意味着我们需要支付更多的利息，增加家庭负担；如果利率下降，我们则可以节省一定的利息支出。
房贷利率并非一成不变，它会根据市场情况和政策调控进行调整，作为贷款人，我们需要了解自己的房贷利率调整周期，以便做好家庭财务规划，在签订贷款合同的时候，也要仔细阅读条款，避免因不了解政策而造成不必要的损失。
希望大家在购房过程中，能够充分了解各种政策，选择最适合自己的贷款方式，实现安居乐业，如果你还有其他关于房贷利率的问题，欢迎随时提问，我们一起探讨。