在房地产市场中，很多业主在购买房产时选择了贷款购房，如果房子还有贷款未结清，能否将其抵押给银行或其他金融机构呢？这个问题困扰着很多人，下面，我们就来详细了解一下这方面的知识。
我们需要明确一个概念，即房屋抵押，房屋抵押是指抵押人将其合法拥有的房屋，以不转移占有的方式，向抵押权人提供债务履行担保的行为，当抵押人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。
房子还有贷款，能否抵押？
答案是肯定的，房子还有贷款是可以抵押的，这通常被称为“二次抵押”，二次抵押是指抵押人将已抵押的房产再次抵押给其他金融机构，从而获得贷款的一种方式，以下是关于二次抵押的详细解答：
1、二次抵押的条件
并非所有有贷款的房产都能进行二次抵押，要想办理二次抵押，需要满足以下条件：
（1）房产价值较高，房产的价值要足以覆盖原有贷款余额和本次贷款额度。
（2）原有贷款未结清，如果原有贷款已结清，则无需办理二次抵押。
（3）贷款用途合规，二次抵押贷款的用途需符合国家法律法规，不能用于投资、炒股等高风险领域。
（4）借款人信用良好，借款人的信用记录良好，无逾期还款等不良行为。
2、二次抵押的优势
（1）贷款额度较高，由于房产价值较高，二次抵押贷款的额度通常也较高。
（2）放款速度较快，相较于其他贷款产品，二次抵押贷款的审批和放款速度通常较快。
（3）还款方式灵活，二次抵押贷款的还款方式较为灵活，可以根据借款人的实际情况进行调整。
办理二次抵押的流程
1、咨询金融机构，借款人首先需要向金融机构咨询二次抵押的相关事宜，了解贷款额度、利率、还款方式等信息。
2、提交申请，借款人根据金融机构的要求，提交相关资料，如身份证、房产证、原有贷款合同等。
3、评估房产，金融机构会对抵押的房产进行评估，以确定贷款额度。
4、签订合同，借款人与金融机构签订二次抵押贷款合同。
5、办理抵押登记，借款人与金融机构一同前往房产交易中心，办理抵押登记手续。
6、放款，抵押登记完成后，金融机构会将贷款发放至借款人指定的账户。
注意事项
1、了解贷款成本，二次抵押贷款的利率通常较高，借款人需详细了解贷款成本，确保自己有能力偿还。
2、注意还款期限，二次抵押贷款的还款期限较短，借款人需确保在还款期限内还清贷款。
3、选择正规金融机构，办理二次抵押时，借款人应选择正规金融机构，避免陷入非法集资等陷阱。
房子还有贷款是可以抵押的，但在办理二次抵押时，借款人需详细了解相关政策和规定，确保自己符合办理条件，要注意选择正规金融机构，合理规划还款计划，确保按时还款。