在办理组合贷款的过程中，抵押手续是非常重要的一环，办理抵押登记时都需要准备哪些材料呢？我就来为大家详细介绍一下，希望对你们有所帮助。
我们要明确一点，组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款的贷款方式，在办理抵押时，需要提供的材料相对较多，但主要包括以下几个部分：
身份证明材料
1、借款人及配偶的身份证原件及复印件，身份证复印件需复印正反两面，确保清晰可见。
2、借款人及配偶的户口簿原件及复印件，复印件需包含首页、户主页、本人页及变更页。
3、借款人及配偶的结婚证原件及复印件，如离婚，需提供离婚证和离婚协议书；如丧偶，需提供死亡证明和户口注销证明。
房产证明材料
1、不动产权证（房产证）原件及复印件，复印件需包含封面、正文及附记页。
2、房屋平面图及宗地图，这两张图纸一般在房产证最后一页，如没有，可到房产档案馆调取。
3、土地证原件及复印件，如土地证与房产证合一，只需提供不动产证即可。
贷款相关材料
1、贷款合同原件，借款人需确保贷款合同完整无缺，无涂改痕迹。
2、抵押合同原件，借款人及配偶、共有人需在抵押合同上签字捺印。
3、贷款申请表原件，借款人及配偶需在申请表上签字捺印。
其他辅助材料
1、委托书，如借款人无法亲自办理抵押手续，可委托他人代为办理，委托书需注明委托事项、委托人和受托人的基本信息，并由双方签字捺印。
2、受托人身份证原件及复印件，受托人需提供有效身份证明。
3、银行开具的还款账户证明，用于证明借款人的还款能力。
以下是具体办理流程和一些建议：
1、收集齐全上述材料后，借款人可前往当地不动产登记中心提交申请，在办理过程中，需遵循工作人员的指引，确保材料齐全、符合要求。
2、材料提交后，不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会为借款人开具抵押登记证明。
3、借款人需将抵押登记证明提交给贷款银行，银行收到证明后，会对贷款进行放款。
以下是一些小贴士：
1、在办理抵押手续前，借款人最好先与银行沟通，了解具体所需材料及办理流程。
2、提交材料时，注意查看复印件是否清晰，避免因材料问题导致办理进度延误。
3、办理抵押登记时，如遇到问题，可及时向不动产登记中心或银行咨询，以便顺利解决问题。
办理组合贷款抵押登记需要准备的材料较多，但只要细心、耐心地按照要求准备，一般都能顺利完成，希望我的介绍能为大家带来帮助，祝大家贷款办理顺利！