在买房的路上，我们总会遇到各种各样的问题，贷款问题无疑是让人最为头疼的一个，尤其是在选择贷款方式时，很多小伙伴都会感到迷茫，就让我来为大家详细介绍一下，关于网签合同是商贷能否组合贷的问题。
我们要明确一下什么是网签合同，网签合同，顾名思义，就是通过互联网进行的房屋买卖合同签约，它是一种新型的购房合同签订方式，可以有效防止“一房多卖”等问题的发生，网签合同与商贷、组合贷之间有什么关系呢？
在我国，房贷主要分为商业贷款和公积金贷款两种，商业贷款，简称商贷，是指购房者向银行申请的用于购买住房的贷款，而组合贷，则是指同时使用商业贷款和公积金贷款的一种贷款方式，网签合同是商贷，能组合贷吗？
答案是可以的，以下是详细的步骤和注意事项：
1、确认购房资格
在决定贷款购房之前，首先要确认自己是否符合当地的购房政策，是否具备购房资格、是否有贷款记录等，只有明确了这些，我们才能继续下一步。
2、了解贷款政策
不同地区的贷款政策有所不同，我们需要了解当地的贷款政策，商贷和组合贷的利率、贷款额度、还款方式等，这些信息可以通过银行官网、房产中介等途径获取。
3、网签合同
在确认购房资格和了解贷款政策后，就可以与开发商签订网签合同了，网签合同中会明确房屋的基本信息、成交价格、付款方式等，我们需要注意的是，合同中应注明贷款方式为组合贷。
4、提交贷款申请
签订网签合同后，我们需要向银行提交贷款申请，在申请表中，要明确选择组合贷方式，准备好相关材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。
5、银行审核
提交贷款申请后，银行会对申请人的资质进行审核，审核内容包括个人信用、还款能力等，在此期间，我们需要保持手机畅通，以便银行随时联系。
6、放款及还款
审核通过后，银行会放款，放款后，我们就可以按照约定的还款方式进行还款，需要注意的是，组合贷中的商贷和公积金贷款部分，还款方式可能有所不同，要提前了解清楚。
以下是几点注意事项：
1、组合贷利率：组合贷的利率通常由商贷和公积金贷款的利率组成，在申请组合贷时，要了解清楚各项利率，以便计算总利息。
2、贷款年限：组合贷的贷款年限通常取商贷和公积金贷款年限的较短值，在申请贷款时，要根据自己的还款能力选择合适的贷款年限。
3、提前还款：组合贷提前还款时，需要同时偿还商贷和公积金贷款部分，提前还款可能会产生一定的违约金，具体金额要根据银行规定计算。
通过以上介绍，相信大家对网签合同是商贷能否组合贷的问题已经有了明确的认识，在实际操作过程中，务必仔细了解相关政策，谨慎选择贷款方式，为自己省去不必要的麻烦，祝愿大家都能顺利买到心仪的房子！