****的公积金贷款政策迎来了全新调整，为广大购房者带来了诸多利好，想知道具体有哪些变化吗？下面就让我来为大家详细解读一下。
在贷款额度方面，****公积金贷款新政实行差别化贷款额度，根据职工及配偶的公积金账户余额、还款能力、房屋价值等因素，合理确定贷款额度，贷款额度会根据以下三个条件中最低的那个来确定：
1、贷款人及配偶公积金账户余额的15倍；
2、贷款人及配偶还款能力计算出的贷款额度；
3、房屋价值的70%。
这意味着，如果你的公积金账户余额和还款能力都比较高，那么你将有可能获得更高的贷款额度。
我们来看看贷款利率，此次新政规定，****公积金贷款利率按照国家规定的基准利率执行，目前5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，相较于商业贷款，公积金贷款的利率优势明显，能为购房者节省不少利息支出。
在贷款年限方面，新政也有了新的调整，以前，****公积金贷款的最长贷款年限为30年，但根据最新政策，贷款年限可以延长至35年，这样一来，贷款人的月供压力将有所减轻，有利于提高生活质量。
新政对二套房的认定标准也进行了放宽，以往，只要申请过公积金贷款，无论是否结清，再次申请都会被认定为二套房，而现在，只要贷款结清，再次申请公积金贷款购买住房，仍可按照首套房的贷款政策执行。
以下是几个大家关心的问题解答：
1、贷款对象有哪些要求？
答：申请****公积金贷款的对象需满足以下条件：具有完全民事行为能力的自然人；在****市正常缴纳公积金6个月以上；具备稳定的收入和良好的信用记录。
2、如何办理公积金贷款？
答：贷款人需要向公积金管理中心提出贷款申请，并提供相关资料，审核通过后，与受委托银行签订贷款合同，办理抵押登记等手续，贷款资金将直接划拨至开发商账户。
3、可以提前还款吗？
答：当然可以，****公积金贷款支持提前还款，但需注意的是，提前还款有一定的违约金，具体违约金计算方式可咨询贷款银行。
****公积金贷款新政为广大购房者带来了诸多便利，在政策利好的背景下，希望大家都能顺利实现购房梦想，以下是一些小贴士：
1、提前了解政策，做好贷款规划；
2、充分利用公积金账户余额，提高贷款额度；
3、选择合适的还款方式，减轻月供压力。
祝愿大家在新政的助力下，早日拥有属于自己的温馨家园！