在婚姻的旅程中，房子往往是夫妻共同打造的温馨港湾，当婚姻走到尽头，共同贷款买的房子该如何分割，成了许多人关心的问题，我们就来聊聊离婚时房子分配的那些事儿，希望能帮助你在情感和财产分割上找到平衡。
房产归属，先看情况
在离婚案件中，对于房产的归属，首先要看房产证上的名字，如果房产证上只登记了夫妻一方的名字，那么这套房子在法律上属于该方的个人财产，但现实情况往往更为复杂。
1、贷款买房的情况
大多数夫妻在购买房产时，会选择贷款的方式，这种情况下，房产的分割就要复杂多了，如果房产证上登记的是双方的名字，那么这套房子将被视为夫妻共同财产。
2、看贷款偿还情况
在确定房子为共同财产后，接下来要看的就是贷款的偿还情况，如果贷款尚未还清，那么在分割房产时，需要考虑未还贷款的金额、双方的经济能力等因素。
分割方式，多种多样
明确了房产归属后，接下来就是分割方式，以下几种分割方式较为常见：
1、卖掉房子，平分房款
如果双方都同意，可以选择将房子卖掉，然后用卖房款来平分，这种方式适用于双方都不想继续持有房产，或者双方经济实力相当的情况。
2、一方持有房产，补偿另一方
如果一方希望继续持有房产，那么可以由持有房产的一方补偿另一方一定金额，这里的补偿金额，可以是房产价值的一半，也可以根据双方的经济实力和贷款偿还情况来协商。
3、子女抚养权归属
在很多离婚案件中，子女的抚养权也是一个重要的考虑因素，如果双方有子女，**在分割房产时，会优先考虑子女抚养权归属方的利益。
以下是一些具体案例分析：
案例一：小张和小李结婚多年，共同贷款购买了一套房子，离婚时，房子尚未还清贷款，经过协商，双方决定卖掉房子，用卖房款来平分，在这种方式下，双方都能得到一定的经济补偿。
案例二：小王和小赵婚后贷款买房，房产证上登记了双方的名字，离婚时，小王希望继续持有房产，小赵同意，小王补偿小赵一定金额，房产归属小王。
法律依据，心中有数
在处理离婚房产分割问题时，以下法律依据需要了解：
1、《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括房产。
2、《物权法》规定，房产所有权归房产证上登记的所有人共有。
3、最高人民**关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）中提到，离婚时，共同财产的分割应遵循公平原则。
提醒大家在面对离婚房产分割问题时，要保持冷静和理智，在协商无果的情况下，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题，以下是几个小贴士：
1、离婚时，尽量通过协商解决问题，避免走上法庭。
2、了解相关法律法规，为自己的权益保驾护航。
3、在分割房产时，充分考虑子女的利益，尽量避免给子女带来伤害。
4、如有需要，寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到保障。
离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，涉及情感、财产等多方面因素，希望以上内容能为你提供一些参考，让你在面临这一问题时，能够更加从容应对。