曲靖，这个位于中国西南部的美丽城市，近年来房地产市场持续稳健发展，吸引了不少人前来投资、安家，而对于购房者来说，公积金贷款政策无疑是他们最为关心的话题之一，就让我来为大家详细解读一下曲靖的房产公积金贷款政策吧！
我们需要了解什么是公积金贷款，公积金贷款是指职工按照国家规定，每月将一定比例的工资存入个人住房公积金账户，积累到一定数额后，可用于购买、建造、翻修、大修自住住房的一种贷款方式，相比商业贷款，公积金贷款具有利率较低、还款方式灵活等优点。
在曲靖，申请公积金贷款需要满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、在曲靖市正常缴纳住房公积金；
3、购房合同已签订，且所购房屋须为自住住房；
4、贷款用途符合规定，如购买新房、二手房、还清商业贷款等；
5、信用良好，具备按时还款的能力。
我们来看看曲靖公积金贷款的具体政策：
1、贷款额度：根据职工的住房公积金账户余额、月缴存额、购房总价等因素综合确定，最高可贷款80万元；
2、贷款利率：目前，曲靖市公积金贷款五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%；
3、还款方式：可采用等额本息、等额本金、自由还款等多种方式；
4、贷款期限：最长不超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；
5、贷款成数：首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。
在申请公积金贷款时，以下材料需准备齐全：
1、借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、公积金缴存证明、银行卡；
3、购房合同、首付款凭证；
4、借款人收入证明、信用报告；
5、其他相关材料。
需要注意的是，曲靖市公积金贷款政策并非一成不变，会根据国家政策及市场情况进行适时调整，在申请贷款前，建议您登录曲靖市住房公积金管理中心官网或拨打客服电话咨询最新政策。
为了方便购房者，曲靖市住房公积金管理中心还推出了线上贷款申请服务，符合条件的职工可通过手机APP、微信公众号等渠道提交贷款申请，无需再到窗口排队，大大提高了办理效率。
曲靖的房产公积金贷款政策为购房者提供了诸多便利，如果您正打算在曲靖购房，不妨详细了解这些政策，为自己的购房之路保驾护航，祝愿大家都能早日实现自己的住房梦想！