在人生的长河中，卖房往往是一件大事，当我们把房子托付给买家，满心期待地等待成交的那一刻，心中总会有些忐忑，尤其是当对方选择贷款购房时，我们可能会疑惑：对方贷款，我该怎么拿到钱呢？就让我来为你详细解答这个问题。
我们要明确一点，当对方选择贷款购房时，整个交易过程会相对复杂一些，但只要按照规定流程走，我们是可以顺利拿到房款的。
第一步，签订合同，在双方达成购房意向后，首先要签订房屋买卖合同，在这个环节，我们要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害，合同中会明确规定房款支付方式、时间等，为后续交易提供依据。
第二步，办理过户，合同签订后，双方需要携带相关证件到不动产交易中心办理过户手续，在这个过程中，卖方需要提供房产证、身份证等资料，而买方则需要提供贷款相关资料，过户手续办理完成后，买方会拿到新的房产证。
第三步，贷款审批，买方在拿到新的房产证后，会将房产证抵押给银行，申请贷款，银行会对买方的信用、还款能力等进行审核，审核通过后，银行会发放贷款。
以下是关键步骤，我们如何拿到钱：
1、贷款放款：在银行审批通过后，会将贷款金额直接打到卖方的账户，这个过程会在1-3个工作日内完成，需要注意的是，这里有两种情况：
（1）如果买方选择的是商业贷款，那么贷款金额会直接打到卖方的账户。
（2）如果买方选择的是公积金贷款，那么贷款金额会先打到买方的账户，然后由买方将房款转给卖方。
2、拿到钱后的注意事项：在收到房款后，卖方需要按照合同约定，办理水、电、燃气等过户手续，确保买方的正常生活不受影响，卖方还要支付相关税费，如个人所得税、契税等。
以下是几个小贴士：
- 一定要确保买方的贷款审批通过后再进行过户，以免出现不必要的麻烦。
- 在签订合同时，可以约定一定的违约金，以保障自己的权益。
- 交易过程中，保持与买方的良好沟通，有助于交易的顺利进行。
虽然对方贷款购房会让交易过程变得复杂，但只要我们了解流程，提前做好准备工作，就能顺利拿到房款，希望这篇文章能帮助到你，让你在卖房过程中少一份担忧，多一份从容，祝大家都能顺利完成房产交易，开启美好的新生活！