在我国的金融大都市上海，贷款利率一直是大家关心的话题，对于想要在上海购房的小伙伴来说，了解最新的组合贷款利率至关重要，就让我来为大家详细介绍一下上海最新的组合贷款利率，以及相关的知识要点。
我们要明确什么是组合贷款，组合贷款是指借款人同时申请商业贷款和公积金贷款，以实现购房资金的需求，上海最新的组合贷款利率是多少呢？
商业贷款利率
截至目前，上海的商业银行普遍执行的是首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮30%的政策，具体来看，目前我国5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，上海首套房贷利率为5.58%（4.65%+20%），二套房贷利率为6.02%（4.65%+30%）。
公积金贷款利率
上海公积金贷款利率相对稳定，目前5年期以上公积金贷款利率为3.25%。
组合贷款利率
组合贷款的利率是由商业贷款和公积金贷款的利率组合而成，具体计算方式为：商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行，如果你申请的是组合贷款，那么你的贷款利率将是商业贷款部分和公积金贷款部分的加权平均值。
以下是具体计算示例：
假设你需要贷款100万元，其中商业贷款70万元，公积金贷款30万元，你的组合贷款利率计算如下：
商业贷款部分利率：5.58%
公积金贷款部分利率：3.25%
组合贷款利率：（70万*5.58% + 30万*3.25%）/ 100万 = 5.19%
以下是详细的一些知识点：
1、贷款年限：组合贷款的年限通常与公积金贷款年限一致，最长可达30年。
2、贷款比例：首套房组合贷款最高可贷7成，二套房组合贷款最高可贷5成。
3、贷款额度：组合贷款的额度由商业贷款和公积金贷款的额度决定，其中公积金贷款额度根据个人公积金账户余额、月缴存额等因素确定。
4、还款方式：组合贷款通常采用等额本息或等额本金还款方式。
我们来看看如何申请组合贷款：
1、了解政策：在申请组合贷款前，首先要了解当地的贷款政策，包括贷款利率、贷款比例、贷款年限等。
2、准备材料：申请组合贷款需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等材料。
3、提交申请：备齐材料后，可向商业银行提交组合贷款申请。
4、贷款审批：银行审核通过后，会与借款人签订贷款合同。
5、办理抵押：借款人需办理房产抵押手续。
6、放款：抵押手续完成后，银行会将贷款发放至借款人账户。
通过以上介绍，相信大家对上海最新的组合贷款利率及申请流程有了更清晰的了解，在购房过程中，合理利用组合贷款可以减轻资金压力，希望大家都能顺利实现购房梦想，如有其他疑问，欢迎留言交流。