在我国的房地产市场，贷款利率一直是购房者关注的焦点，2017年，我国商业购房贷款利率经历了多次调整，对房地产市场产生了一定的影响，我们就来详细聊聊2017年商业购房贷款利率那些事儿，希望能为大家购房提供一些参考。
2017年，我国央行共进行了三次调整基准利率，具体来看，1月1日，央行下调一年期贷款基准利率0.25个百分点至4.35%；3月16日，央行再次下调一年期贷款基准利率0.25个百分点至4.05%；12月14日，央行上调一年期贷款基准利率0.25个百分点至4.3%，这些调整对商业购房贷款利率有何影响呢？
我们要明确，商业购房贷款利率是基于基准利率浮动的，银行会在基准利率的基础上上浮或下浮一定比例，来确定最终的贷款利率，在2017年，各大银行对首套房和二套房的贷款利率进行了不同程度的调整。
在2017年初，大部分银行的首套房贷款利率为4.41%，二套房贷款利率为5.39%，随着央行基准利率的调整，到了年中，首套房贷款利率降至4.05%，二套房贷款利率降至5.25%，到了年底，受央行上调基准利率的影响，首套房贷款利率回升至4.3%，二套房贷款利率则保持在5.25%不变。
以下是2017年商业购房贷款利率的一些详细情况：
1、首套房贷款利率：2017年，首套房贷款利率呈现出先降后升的趋势，在年初，不少银行对首套房贷款利率进行了优惠，最低可达基准利率的0.7倍，随着年底基准利率的上调，首套房贷款利率也有所上升。
2、二套房贷款利率：相比首套房，二套房贷款利率的调整幅度较小，2017年，大部分银行的二套房贷款利率保持在基准利率的1.1倍左右。
3、贷款额度：在2017年，银行对购房贷款的额度控制较为严格，尤其是对二套房的贷款额度，部分银行甚至暂停了二套房贷款业务。
这些利率调整对购房者有哪些影响呢？
利率调整降低了购房者的利息负担，以100万元贷款为例，按照2017年初的利率计算，30年等额本息还款方式下，购房者需支付利息约为82.5万元，而到了年中，利率下调后，利息支出降至约74.2万元，降低了8.3万元。
利率调整也影响了购房者的购房计划，在利率较低时，部分购房者会选择提前入市，抢购心仪的房源，而在利率上升时，购房者的购房意愿可能会受到抑制。
2017年商业购房贷款利率的调整，对房地产市场产生了一定的影响，对于购房者来说，了解利率变动趋势，合理规划购房计划，是降低购房成本的关键，以下是一些小贴士：
1、关注政策动态：及时了解央行及各大银行的利率调整政策，以便抓住购房时机。
2、比较不同银行的贷款利率：在贷款时，可以多家银行进行比较，选择最适合自己的贷款方案。
3、谨慎选择还款方式：根据自己的还款能力，选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。
4、提前规划贷款额度：在购房前，了解自己的贷款额度，避免因贷款额度不足而影响购房计划。
通过以上介绍，相信大家对2017年商业购房贷款利率有了更深入的了解，在购房过程中，合理利用贷款政策，才能更好地实现安居梦想。