相信很多朋友在购房过程中，都会遇到****的问题，为了解决这一问题，大多数人会选择申请按揭贷款，对于那些已经拥有房产，但仍有资金需求的朋友们来说，是否可以用自己的房产作为抵押，再次申请按揭贷款呢？我们就来聊聊这个话题。
我们需要明确一点，抵押房是可以申请按揭贷款的，这个过程并不像我们想象中那么简单，它涉及到诸多因素，包括但不限于房产价值、贷款额度、还款能力等，我们就详细了解一下。
1、房产价值评估
当你打算用抵押房申请按揭贷款时，银行或贷款机构会对你的房产进行价值评估，这个评估结果将直接影响到贷款额度，房产价值越高，贷款额度也越高，这里需要注意的是，银行通常会按照房产市场价值的70%-80%来确定贷款额度，不要期望能获得房产全值的贷款。
2、还款能力审核
银行在审批按揭贷款时，会重点考察借款人的还款能力，这意味着，你需要提供稳定的收入证明、信用报告等材料，如果你的还款能力较强，那么贷款审批通过的可能性也会相应增加。
3、抵押贷款与按揭贷款的区别
我们需要明确抵押贷款和按揭贷款的区别，抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押，向银行申请贷款，这类贷款通常用于经营、消费等用途，贷款期限较短，而按揭贷款是指购房者在购买房产时，向银行申请的贷款，这类贷款的期限较长，通常为20-30年。
4、申请流程
如果你想用抵押房申请按揭贷款，需要准备以下材料：
（1）房产证
（2）身份证、户口本、婚姻状况证明
（3）收入证明、信用报告
（4）贷款用途证明
（5）其他银行要求提供的材料
准备好这些材料后，你可以向银行提交贷款申请，银行在收到申请后，会对你的资料进行审核，如果审核通过，银行会与你签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
5、注意事项
（1）贷款利率：抵押房申请按揭贷款的利率通常较高，因为银行认为这类贷款的风险较大。
（2）贷款年限：抵押房申请按揭贷款的年限相对较短，一般为10年以内。
（3）还款方式：抵押房申请按揭贷款的还款方式有多种，包括等额本息、等额本金等，选择合适的还款方式，可以减轻还款压力。
（4）贷款用途：银行会关注你的贷款用途，如果发现违规使用贷款，可能会提前收回贷款。
抵押房可以申请按揭贷款，但需要满足一定的条件，在申请过程中，要如实提供资料，积极配合银行审核，一旦贷款审批通过，要按照约定用途使用贷款，按时还款，只有这样，才能确保你的贷款之路顺利进行，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，祝大家购房顺利！