房屋贷款是大多数家庭在购房过程中不可或缺的一环，很多人在申请房屋贷款时，都关心贷款一般多久能下来，下面，我就为大家详细介绍一下房屋贷款的审批流程及大致的放款时间。
我们需要了解房屋贷款的审批流程，房屋贷款的审批流程主要包括以下几个阶段：
1、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，同时需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等相关材料。
2、银行审查：银行收到借款人的申请材料后，会对材料进行审查，确认借款人的基本信息、信用状况、还款能力等。
3、房产评估：银行会委托专业的评估公司对借款人购买的房产进行评估，以确定房产的价值。
4、签订合同：银行审查通过后，与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。
5、抵押登记：借款人与银行一同前往房产交易中心办理抵押登记手续。
6、放款：抵押登记完成后，银行会在一定时间内放款。
房屋贷款一般多久能下来呢？
1、审批时间：银行审批房屋贷款的时间为15个工作日左右，不过，这个时间并不是固定的，具体还要看借款人的信用状况、还款能力以及银行的政策等因素。
以下是一些影响审批时间的因素：
- 借款人的信用记录：信用记录良好的借款人，审批时间相对较短。
- 借款人的收入状况：收入稳定、较高的借款人，审批时间较短。
- 银行政策：不同银行的政策不同，审批时间也会有所差异。
2、放款时间：审批通过后，银行会在3-5个工作日内放款，但这里需要注意的是，放款时间也会受到以下因素影响：
- 银行与房产交易中心的合作程度：如果银行与房产交易中心合作紧密，抵押登记手续办理较快，放款时间也会相应缩短。
- 贷款类型：公积金贷款和商业贷款的放款时间可能会有所不同。
综合来看，从提交申请到贷款下来，整个流程大致需要1-2个月的时间，这只是一个大致的时间范围，具体还需根据借款人的实际情况和所选择的银行来确定。
在此期间，借款人需要密切关注银行贷款审批进度，如有需要补充的材料，要及时提供，保持良好的信用记录，确保手机畅通，以便银行在审批过程中能及时与借款人取得联系。
房屋贷款的审批和放款时间受多种因素影响，借款人在申请贷款时，要有一定的耐心，选择一家贷款政策宽松、服务优质的银行，也能在一定程度上加快贷款的审批和放款速度。