最近好多姐妹都在问，借呗之前的都还清了，要是后面有笔没还，会不会影响房贷啊？这个问题真的太重要了！毕竟房贷是大事，一点都不能马虎，今天就掏心窝子跟大家好好聊聊这个事儿，都是过来人的经验,希望能帮到正在准备贷款的姐妹们！
首先咱们得搞清楚一个事儿，银行审批房贷的时候，到底看的是啥？可不是光看你现在有没有欠款，而是会拉你近两年的信用报告来全面评估，这里面就包括了你的借呗使用记录，不管是已经还清的，还是正在逾期的，甚至是已经结清但曾经逾期过的，都会在报告里留下一串串的“痕迹”。
重点来了！如果你只是提前还清了借呗，中间没有发生过逾期，那当然是最好的情况，银行看到的是你有良好的还款习惯，负债率也在可控范围内，这绝对是加分项，但问题就出在“后期没还”这四个字上，这里的“后期没还”，大概率指的是逾期了吧？哪怕只是逾期了一天，或者只还了最低还款额,性质上其实都算违约行为。
那逾期了到底有多严重呢？咱们得看逾期的时间和金额，如果是短期逾期，比如就逾期了三五天，而且马上就补上了，有些银行可能睁一只眼闭一只眼，但大部分银行还是会把这个记录记下来的，要是逾期时间超过30天，那问题就大了！信用报告上会直接显示“连三累六”，也就是连续3次逾期或者累计6次逾期，这种基本就和房贷说拜拜了，除非你能找到特别硬的关系,不然银行基本不会批的。
而且你知道吗？借呗属于****，就算你现在还清了，银行在评估你的还款能力时，也会参考你曾经使用过的额度，比如你之前用过10万的借呗，虽然现在还清了，但银行会认为你有一定的负债潜力，可能会影响你的贷款额度，更别说还有逾期记录了，银行会觉得你的还款能力或者还款意愿有问题，为了控制风险，要么直接拒贷，要么就提高你的贷款利率,让你多付不少利息。
还有一点容易被姐妹们忽略的就是“查询次数”，如果你在申请房贷前，频繁申请借呗或者其他网贷，不管有没有成功，都会在信用报告里留下查询记录，银行看到你短期内有很多贷款申请，会认为你很缺钱，还款能力可能不稳定，这也是一个减分项，所以啊，准备房贷的时候，一定要管住自己的手,别随便去申请那些乱七八糟的贷款。
那万一真的有逾期记录了，该怎么办呢？也不是完全没救，但补救起来会比较麻烦，首先你得马上把逾期的欠款还清，然后保持良好的还款记录，不要再有任何逾期，时间是最好的良药，一般逾期记录会保留5年，5年后会自动消除，如果你能在这5年内保持信用良好，说不定下次申请房贷的时候,银行会综合考虑你的情况。
除了借呗，还有哪些情况会影响房贷呢？比如你的信用卡有没有逾期，有没有其他大额负债，比如车贷、装修贷之类的，还有你的收入证明能不能覆盖月供的两倍以上，这些都是银行会重点考核的，所以姐妹们，在准备房贷前，最好先自己去拉一份信用报告看看，心里有个数,发现问题及时解决。
最后再啰嗦一句，房贷是人生中的一件大事，一定要提前规划好，在使用借呗或者其他信贷产品的时候，一定要量力而行，按时还款，千万不要抱有侥幸心理，毕竟信用一旦坏了，修复起来真的太难了，希望今天的分享能帮到大家，祝姐妹们都能顺利拿到房贷，买到自己心仪的房子！有啥问题评论区见,咱们一起交流经验！