房屋抵押贷款是许多人在****或购房时的一种常见融资方式，在申请房屋抵押贷款时，利率是大家非常关心的问题，目前用房屋抵押贷款的利率是多少呢？下面我将为大家详细介绍。
我们需要了解的是，房屋抵押贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响，如国家政策、银行规定、市场环境等，不同时期、不同银行的贷款利率可能会有所差异。
在我国，房屋抵押贷款的利率主要分为两种：基准利率和浮动利率，基准利率是央行制定的，各银行在基准利率的基础上，根据实际情况上浮或下浮一定的比例，来确定最终的贷款利率。
基准利率
我国央行规定的五年期以上贷款基准利率为4.9%，需要注意的是，这个基准利率是2015年10月24日调整后的，至今未发生变化，不过，这并不意味着所有银行的贷款利率都是按照这个基准来执行的。
浮动利率
各银行在基准利率的基础上，会根据贷款人的资质、房屋的情况等因素，来确定上浮或下浮的比例，以下是部分银行房屋抵押贷款的浮动利率情况：
1、工商银行：基准利率上浮10%-30%，具体浮动比例根据贷款人的信用状况、还款能力等因素确定。
2、农业银行：基准利率上浮10%-20%，同样会根据贷款人的实际情况来确定浮动比例。
3、中国银行：基准利率上浮10%-20%，贷款人资质越好，浮动比例越低。
4、建设银行：基准利率上浮10%-20%，具体浮动比例依据贷款人的信用记录、还款能力等因素而定。
5、交通银行：基准利率上浮10%-15%，贷款人需满足一定的条件才能享受较低的浮动比例。
具体利率计算
以基准利率4.9%为例，若某银行规定上浮20%，则最终的贷款利率为4.9%*（1+20%）=5.88%，贷款人需按照这个利率来计算还款额。
如何选择合适的贷款利率
1、比较多家银行的贷款利率，选择较低的一家。
2、了解自己的信用状况，尽量选择浮动比例较低的银行。
3、考虑贷款期限，长期贷款的利率通常较高，但月供较低；短期贷款的利率较低，但月供较高。
4、贷款时，可咨询银行工作人员，了解最新的利率政策，以便做出最佳选择。
房屋抵押贷款利率受到多种因素影响，贷款人在申请贷款时，需仔细了解各银行的利率政策，选择最适合自己的贷款方案，以上内容为大家介绍了目前房屋抵押贷款的大致利率情况，希望能对大家有所帮助，在申请贷款时，还需关注国家政策和市场环境的变化，以确保贷款利率的合理性。