房价降了吗
1、房价是降了。根据统计局的数据，2025年11月份，70个大中城市中，有67个城市的新建商品住宅价格环比下降，其中一线城市的下降幅度最大，北京、上海、深圳分别下降了5%、1%、8%。这是自2019年以来，这些城市首次出现房价全面下跌的情况。
2、该情况下降了。从2021年9月份以来，我国的房价已经跌了2年，虽然全国平均房价的跌幅只有1000元/平方米左右，但是不少城市和地区的房价已经出现了很明显的跌幅。一些地区的房价跌幅更是已经超过30%，个别地区楼盘的售价相比于2017年高点更是下跌了50%以上。
3、年和2025年房价会下跌吗2025年和2025年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的。
4、一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。二是旧城改造总量将会减少。
深圳房价2025年最新房价
1、深圳盐田区房价2025最新房价买房是每一个人的梦想，房价的变化也是很多人心中的一根弦。根据数据，深圳盐田二月份第二周的房价为53695元/平米，与上周相比下降了0.09%。就商业层面而言，盐田本周房价排名前三位的商圈分别为沙头角54551元/平米、盐田港50827元/平米、大小美沙59800元/平米。
2、深圳2025年最新房价因区域和楼盘类型而异，但总体来说，深圳的房价依然保持在全国前列。深圳作为中国的经济特区之一，一直以来都是房地产市场的热点城市。由于其独特的地理位置和经济发展优势，深圳吸引了大量的人口流入，这也使得房价水涨船高。
3、深圳：住宅平均价格37821元/平方米，环比上涨73%。深圳因其就业机会和广阔的发展前景，吸引了大量年轻人涌入。供需失衡导致房价持续攀升，尤其是深北国际生态住区等热点区域。 上海：住宅平均价格34118元/平方米，环比上涨16%。
4、看房网问答用户观点：2025年深圳房价走势个人觉得：稳健为主，房住不炒！深圳房价已经比较高了，现在限购政策超级严格。外地人在深圳买房，要缴纳5年社保或个税，本地人也要3年。在这两年经济下行的大环境下，限购政策依旧没有放松。说明稳住房价，不大幅度猛涨或大幅度猛降是明年大的方向。
5、涨。根据查询深圳房屋市场官网得知，2025年房价走势涨，深圳正处于全球经济增长的前沿，具有良好的基础设施、人文条件和交通便利，受到了越来越多的全球投资者的青睐。
6、目前，城市住宅需求供应不足，导致深圳房价一涨再涨，未来或有进一步上涨空间。第二名：上海住宅平均价格：34118元/平方米环比上涨16%2025年上半年，上海楼市成交量显著上升，其中1000万以上的高端物业上升最为明显，目前成交量已突破去年全年成交量。
首付不降反涨?深圳二手房评估价下调有何影响
总结：深圳二手房市场的评估价下调，不仅影响了买家的首付负担，也考验着市场的供求平衡。政策的微妙调整和市场预期的转变，预示着未来市场可能的动态变化。对于购房者而言，把握市场节奏，理性决策，或许是应对当前挑战的明智之举。
评估价不仅影响贷款额度，还影响税费。评估价过高会导致税费增加，贷款额度提高，但首付减少。反之，评估价过低则意味着税费减少，贷款额度降低，首付增加。适中的评估价对购房者更有利，因为它能平衡税费和首付。
交易税费可能超出之前预算。贷款支付方式购房，涉及贷款额度不够增加首付比例。贷款支付方式购房，实际成交价跟评估价之间的差额会变大。