按揭房是可以作为抵押物在银行申请贷款的，但是这个过程涉及诸多细节和注意事项，下面我将详细为大家介绍按揭房在银行贷款的相关事宜，帮助大家更好地了解这一过程。
按揭房贷款的基本概念
按揭房贷款，是指借款人将已办理按揭手续的房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式，在这种情况下，借款人需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间；
2、有稳定的收入来源，具备按时还款的能力；
3、抵押房产必须具备以下条件：权属清晰、无争议、已办理按揭手续、无欠缴税费等。
按揭房贷款的流程
1、咨询了解：借款人可以前往银行网点或通过电话、网络等方式，了解按揭房贷款的相关政策、利率、还款方式等信息。
2、提交申请：借款人根据银行要求，提交相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、按揭合同等。
3、贷款审批：银行对借款人的资料进行审核，审核通过后，会与借款人签订贷款合同。
4、办理抵押登记：借款人与银行一同前往房产交易中心，办理抵押登记手续。
5、放款：抵押登记完成后，银行会将贷款金额发放至借款人指定的账户。
按揭房贷款的注意事项
1、贷款额度：按揭房贷款的额度通常受到抵押房产价值、借款人收入状况等因素的影响，贷款额度不会超过抵押房产价值的70%。
2、贷款利率：按揭房贷款的利率通常会在基准利率的基础上浮动，具体利率以各银行公布为准。
3、还款方式：按揭房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，借款人可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式。
以下是一些详细的注意事项：
1、检查房产证：在申请贷款前，借款人应确保房产证齐全、真实有效，如房产证有破损、遗失等情况，需及时补办。
1、了解贷款政策：不同银行的贷款政策和利率可能有所不同，借款人应充分了解后再做决定。
以下是一些具体的内容：
1、贷款年限：按揭房贷款的年限通常为1-10年，具体年限以各银行规定为准。
1、贷款用途：借款人需明确贷款用途，不得用于投资、炒股等高风险领域。
以下是一些具体的风险提示：
1、贷款逾期：如借款人未能按时还款，会导致逾期记录，影响个人信用。
1、抵押物风险：如借款人未能按时还款，银行有权处置抵押房产，用于偿还贷款本息。
常见问题解答
1、问：按揭房贷款可以用于购房吗？
答：按揭房贷款主要用于个人消费、经营等用途，不能用于购房。
2、问：申请按揭房贷款需要提供哪些资料？
答：申请按揭房贷款需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、按揭合同等相关资料。
3、问：按揭房贷款的利率是多少？
答：按揭房贷款的利率通常会在基准利率的基础上浮动，具体利率以各银行公布为准。
按揭房在银行贷款是一个相对复杂的过程，借款人需充分了解相关政策、利率、还款方式等信息，确保自己具备还款能力，避免因贷款逾期等原因导致不良后果，在申请贷款时，借款人应认真阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。