公积金贷款，对于许多准备购房的小伙伴来说，是个既熟悉又陌生的名词，它在我们的生活中扮演着重要的角色，却很少有人深入了解它的“内在美”，就让我来为大家揭开公积金贷款的神秘面纱，一起看看它到底是怎么个贷款法吧！
什么是公积金贷款？
公积金贷款，顾名思义，就是以住房公积金为还款来源的贷款，住房公积金是单位和个人按照一定比例缴纳的一种住房储蓄，主要用于解决职工购房、建房、大修住房等方面的资金需求，在我国，公积金贷款是一种政策性贷款，具有较低的利率和较宽松的贷款条件。
公积金贷款的分类
公积金贷款主要分为两种：个人住房公积金贷款和组合贷款。
1、个人住房公积金贷款：指借款人以其住房公积金为还款来源，向住房公积金管理中心申请的贷款，这种贷款方式适用于已缴纳一定年限住房公积金的职工。
2、组合贷款：指借款人同时申请住房公积金贷款和商业贷款，共同用于购房，组合贷款可以弥补公积金贷款金额不足的问题，让借款人享受到较低的利率。
公积金贷款的申请条件
想要申请公积金贷款，需要满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款用途为购买、建造、翻建、大修自住住房；
3、具有稳定的收入和良好的信用记录；
4、已连续足额缴纳住房公积金一定年限；
5、具备按时偿还贷款本息的能力。
公积金贷款的利率和期限
1、利率：公积金贷款的利率相对较低，由中国人民银行制定，并根据市场情况进行调整，5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。
2、期限：公积金贷款的期限最长为30年，且贷款期限不得超过借款人的法定退休年龄。
公积金贷款的办理流程
1、咨询了解：借款人向住房公积金管理中心或承办银行咨询贷款政策、所需资料等。
2、提交申请：借款人准备好相关资料，向住房公积金管理中心提交贷款申请。
3、贷款审批：住房公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审核通过后，签订贷款合同。
4、办理抵押登记：借款人与承办银行共同办理房产抵押登记手续。
5、放款：抵押登记完成后，承办银行将贷款发放至借款人账户。
公积金贷款的还款方式
公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
1、等额本息：每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，随着还款期限的推进，每月还款中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
2、等额本金：每月还款金额逐月递减，每月还款中本金固定，利息随剩余本金减少而减少，这种方式前期还款压力较大，但总利息支出较少。
通过以上介绍，相信大家对公积金贷款已经有了更深入的了解，公积金贷款作为一种政策性贷款，为广大职工解决了购房资金难题，在申请公积金贷款时，务必了解相关政策，确保顺利办理，希望这篇文章能帮助到准备购房的你，让你在贷款的道路上少走弯路！