公积金贷款是我国住房公积金管理中心提供的一种住房贷款方式，具有利率低、还款方式灵活等优点，深受广大购房者青睐，对于90平方米以上的住房，是否可以使用公积金贷款，以及相关的事项，以下是详细的介绍。
90平方米以上住房能否使用公积金贷款？
答案是肯定的，在我国，公积金贷款并没有严格限制房屋面积的大小，只要符合以下条件，就可以申请公积金贷款：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、连续足额缴存住房公积金满6个月；
3、具备良好的信用记录；
4、有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；
5、购买合法的住房。
无论是90平方米以下的住房，还是90平方米以上的住房，只要满足以上条件，都可以申请公积金贷款。
90平方米以上公积金贷款的申请流程
1、查询个人公积金账户：需要查询个人公积金账户的余额、缴存年限等信息，以确定是否符合贷款条件。
2、咨询贷款政策：了解当地住房公积金管理中心的贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。
3、准备相关材料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款发票等。
4、提交贷款申请：携带上述材料，到当地住房公积金管理中心提交贷款申请。
5、贷款审批：公积金管理中心对贷款申请进行审批，审批通过后，与借款人签订贷款合同。
6、办理抵押登记：借款人与公积金管理中心共同办理房产抵押登记手续。
7、放款：抵押登记完成后，公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人账户。
90平方米以上公积金贷款的注意事项
1、贷款额度：公积金贷款的额度通常受到账户余额、缴存年限、房屋价值等因素的影响，90平方米以上的住房，贷款额度可能会有所不同，需提前咨询。
2、贷款年限：公积金贷款的年限通常为30年，但具体年限还需根据借款人的年龄、房屋年限等因素确定。
3、还款方式：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身经济状况选择合适的还款方式。
4、提前还款：公积金贷款允许提前还款，但需注意提前还款可能产生的违约金。
4、贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，但会根据国家政策和市场情况进行调整，借款人需关注利率变动，做好还款计划。
常见问题解答
1、90平方米以上住房使用公积金贷款，利率是否会更高？
答：公积金贷款的利率与房屋面积无关，都是按照国家规定的统一利率执行，不过，具体利率可能会因城市、借款人信用状况等因素有所不同。
2、使用公积金贷款购买90平方米以上住房，首付比例有何要求？
答：首付比例通常根据房屋的总价来确定，不同城市、不同银行的要求可能有所差异，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%或以上。
3、使用公积金贷款购买90平方米以上住房，能否申请组合贷款？
答：可以，借款人可以根据自身需求，将公积金贷款与商业贷款组合使用，以降低贷款成本。
90平方米以上的住房完全可以使用公积金贷款，只要符合相关条件，借款人可以按照上述流程申请贷款，在申请过程中，要注意了解相关政策，确保贷款顺利进行。