银行降准降息，这四个字对于很多人来说可能有些陌生，但对于我们生活中的“房事”可是有着不小的影响，就来聊聊这个热门话题——银行降准降息对房地产的影响。
我们来了解一下什么是降准降息，降准，就是降低存款准备金率，意味着银行需要上交给央行的钱变少了，银行手里的钱也就多了，降息，则是降低贷款利率，让贷款变得更加便宜，这两者对房地产的影响究竟如何呢？
降准降息对房地产市场的积极影响
1、降低购房成本
降息意味着贷款利率降低，这对于购房者来说无疑是一个好消息，贷款利率降低，购房者需要支付的利息也就减少了，购房成本随之降低，尤其是在房价高企的一线城市，降低购房成本能够减轻购房者的压力，**市场需求。
2、提高市场流动性
降准使得银行手里的钱变多，银行为了将这些钱贷出去，会放宽贷款条件，使得购房者更容易获得贷款，这样一来，市场流动性提高，有利于房地产市场的健康发展。
3、促进房地产投资
降准降息有利于降低房地产企业的融资成本，使得企业有更多的资金用于开发项目，降低购房成本也有利于吸引投资者进入市场，促进房地产投资。
降准降息对房地产市场的潜在风险
1、房价上涨
虽然降准降息有利于降低购房成本，但同时也可能导致房价上涨，因为降准降息会**市场需求，使得购房者增多，房价自然水涨船高，尤其是在一线城市，房价上涨的压力更大。
2、加大金融风险
降准降息可能导致房地产市场过热，使得大量资金流入房地产市场，形成泡沫，一旦泡沫破裂，可能会引发金融风险，对经济产生不利影响。
3、楼市调控政策可能加码
为了遏制房价过快上涨，政府可能会加大楼市调控力度，如限购、限贷等措施，这样一来，降准降息对房地产市场的积极作用将受到一定程度的制约。
银行降准降息对房地产市场既有积极影响，也存在潜在风险，对于购房者来说，要抓住降准降息带来的购房机遇，同时也要关注楼市调控政策的变化，做到理性购房，对于投资者，要警惕房地产市场过热，合理配置资产，避免陷入金融风险。
让我们期待我国房地产市场在政策调控下，能够实现平稳健康发展，让更多人实现安居乐业。