近年来，一种新型的投资产品在金融市场上备受关注，那就是REITs（房地产投资信托基金），作为一种将房地产与金融相结合的产物，REITs在国外市场已发展多年，而在我国，它还属于一个新兴的领域，REITs究竟何时在我国上市呢？下面就来为大家详细介绍一下。
REITs，全称房地产投资信托基金，是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，就是让投资者可以通过购买基金份额，间接投资房地产。
早在上世纪60年代，REITs就在美国诞生了，经过几十年的发展，REITs在海外市场已经非常成熟，成为投资者资产配置的重要选择，我国对于REITs的研究和探索始于本世纪初，但直到近几年，才开始加速推进。
REITs在我国的具体上市时间线是怎样的呢？
在2018年，中国***、发改委联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，明确提出鼓励发行REITs，这被视为我国REITs发展的一个重要里程碑，到了2020年，中国***正式发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，为我国REITs的推出奠定了基础。
2021年，我国REITs市场迎来了历史性的时刻，5月17日，中国***和沪深交易所正式受理首批9单基础设施REITs项目，标志着我国REITs正式进入上市倒计时，同年6月，这9单基础设施REITs项目成功上市，我国REITs市场正式扬帆起航。
REITs在我国上市的意义有哪些呢？
REITs为投资者提供了一个全新的投资渠道，过去，房地产投资往往需要大量资金，普通投资者难以参与，而REITs的推出，使得投资者可以较低门槛地投资房地产，分享地产行业发展的红利。
REITs有助于盘活存量资产，提高资金使用效率，通过将基础设施等不动产转化为金融产品，可以吸引更多社会资本投资，加快不动产项目的建设和发展。
REITs的上市还有利于完善我国资本市场体系，REITs作为一种创新金融产品，将进一步丰富我国资本市场种类，提高市场活力。
我们来看看REITs在我国的发展前景。
从政策层面来看，我国政府对REITs的发展给予了高度重视，在近年来发布的多个文件中，都明确提出要推进REITs试点，为REITs的发展创造了良好的政策环境。
从市场需求来看，我国房地产市场规模庞大，基础设施项目众多，为REITs提供了丰富的投资标的，随着REITs市场的逐步成熟，未来市场规模有望进一步扩大。
从投资者结构来看，我国投资者对于REITs的认知度正在不断提高，随着市场教育的深入，越来越多的投资者将把REITs纳入资产配置范畴，为REITs市场提供源源不断的资金来源。
我国REITs市场虽然起步较晚，但发展潜力巨大，随着政策的支持和市场的培育，相信未来REITs将在我国金融市场发挥越来越重要的作用，而对于投资者来说，关注并了解REITs，也将成为财富增值的新途径。